Баннер
Home Наши рубрики Права жильца Права жильца #08(1349)

Права жильца #08(1349)

E-mail Печать
(0 голоса, среднее 0 из 5)
Share

Мы въехали в двухбедрумную квартиру вместе с сыном и его женой. Прожили 4 года, теперь семья сына живёт отдельно. Договор был на имя сына. Узнав о его отъезде, хозяин сказал нам, что мы должны оформить новый договор на своё имя и он увеличит нам рент на 20%. Мы получаем SSI и это больно ударит по бюджету. Имеет ли он право увеличить наш рент? И можем ли мы сдавать освободившуюся комнату нашей знакомой, чтобы снизить свои расходы?

Уважаемый г-н Б-н! Во-первых, до истечения срока текущего лиза хозяин не имеет права требовать от вас оформления нового договора. Во-вторых, по истечении текущего договора он обязан оформить новый на ваше имя без увеличения рента на 20% как новому жильцу. Поскольку Вы прожили в этой квартире 4 года, у вас наверняка есть официальные письма (из банка, из госпиталя, из любой организации) на ваше имя на этот адрес. Поэтому, если хозяин увеличит рент больше чем на разрешённый лиз на 1 год или на 2 года, не подписывайте этот договор, а сразу же подайте жалобу в манхэттенское отделение DHCR по адресу 163 West 125 st. 5 этаж. Телефон для справок (212) 961-8930. Форма жалобы #RA-89 о незаконном увеличении рента. И до окончания её рассмотрения, даже если ваш лиз к этому времени уже закончится, вы можете посылать хозяину деньги в размере того рента, который платите сейчас.
Сдавать освободившуюся в квартире комнату вы можете, но обязательно должны поставить об этом в известность вашего домовладельца, т.к. в его доме будет проживать неизвестный ему человек. Спрашивать на это разрешения у хозяина не обязательно.

Я снимаю квартиру в кооперативном доме, где есть подземный гараж. Правление сдаёт там места совершенно посторонним людям, живущим даже на соседних улицах, а своим жильцам нет. Можно ли их судить за это почти явное взяточничество?
Уважаемый г-н М-р! Прежде всего я советую вам попросить владельца вашей квартиры ознакомить вас с уставом этого кооператива. Вполне вероятно, что привилегия иметь гараж предоставляется прежде всего членам кооператива, каковым вы не являетесь. А остальные, в том числе и жильцы этого дома, могут получить место в гараже в порядке очереди по мере освобождения. Главным арбитром в этом вопросе может быть только устав кооператива.

 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Баннер
СЛУШАТЬ СЕЙЧАС
MP3 128kbps AAC 64kbps AAC 40kbps
Читайте газету "Русская Реклама" в электронном формате.
Читайте свежий номер газеты
Обновляется каждый понедельник.

2699 Coney Island Ave., Brooklyn, New York 11235. Тел.: (718) 769-3000, факс: (718) 769-4700, e-mail: rusrekadm@gmail.com
Круглосуточный прием бесплатных объявлений по телефону: (718) 934-7733
По всем вопросам размещения баннерной рекламы и информации на сайте обращайтесь на e-mail: rusrekadm@gmail.com
Copyright © 2019 Russ Rek, Inc. All rights reserved