Баннер
Home Наши рубрики Права жильца Права жильца #15(1356)

Права жильца #15(1356)

E-mail Печать
(0 голоса, среднее 0 из 5)
Share

Когда мы снимали квартиру, она находилась в очень запущенном состоянии. Хозяин предложил нам сделать ремонт самим и обещал оплатить стоимисть материалов в размере 700 долларов, если мы предъявим счета. Мы предъявили их на гораздо большую сумму, но он не оплатил ни цента и сказал, что не обязан был делать такой ремонт. Как мы можем вернуть потраченные деньги и какой ремонт хозяин обязан был сделать перед въездом новых жильцов?

Уважаемый г-н И-к! Вам очень не повезло в том, что хозяин оказался недобросовестным человеком. Перед въездом новых жильцов он обязан был сделать косметический ремонт, т.е. покрасить стены и потолки в комнатах, в ванной, в кухне и в стенных шкафах. В квартире должны быть в работающем состоянии холодильник, газовая плита, на кухне и в ванной должны висеть кабинеты, должны работать все розетки и выключатели и легко открываться все окна и двери. Только в этом случае хозяин имеет право поднимать новому жильцу рент на разрешённые законом 20%. Иногда квартира сдаётся «as is», т.е. как есть, и об этом должна быть специальная оговорка в лизе. Но в этом случае повышение рента должно быть значительно ниже.
Когда хозяин предложил вам делать ремонт самим, вам надо было попросить у него оговоренные деньги заранее или предложить ему самому купить необходимые для ремонта материалы. Стоимость вашего (или нанятых для этого ремонта людей) труда в подобных случаях не учитывается. А сейчас вы можете только обратиться в суд малых претензий в Бруклине, который находится по адресу 141 Livingston st. телефон
(718) 643-5256.  Но заранее учтите, что вы имеете дело с непорядочным человеком. На суде он может заявить, что к вашему приезду квартира была отремонтирована и вам просто не понравился цвет стен, вы хотели повесить другие кабинеты, поменять краны и т.п. Я не берусь предсказать, как отнесётся к этому спору судья. Вам нужно будет предъявить все имеющиеся у вас квитанции и очень хорошо, если бы у вас сохранились фотографии вашей квартиры до и после сделанного вами ремонта.

В нашей квартире кухня состоит из двух комнат: собственно кухня и помещение для еды. Имею ли я право своими силами установить между ними лёгкую перегородку с дверью, чтобы выделить хотя бы маленькую комнатку для подрастающей дочери, потому что едим мы всё равно в гостиной?
Уважаемый г-н Г-м! Квартира, которую вы снимаете, является собственностью хозяина и любая перепланировка может быть произведена только с его согласия, желательно в письменном виде. Кроме того, учтите, что даже если он даст такое согласие, вы не имеете права врезать замок в дверь будущей перегородки, т.к. это будет нарушением противопожарных правил.

 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Баннер
СЛУШАТЬ СЕЙЧАС
MP3 128kbps AAC 64kbps AAC 40kbps
Читайте газету "Русская Реклама" в электронном формате.
Читайте свежий номер газеты
Обновляется каждый понедельник.

2699 Coney Island Ave., Brooklyn, New York 11235. Тел.: (718) 769-3000, факс: (718) 769-4700, e-mail: rusrekadm@gmail.com
Круглосуточный прием бесплатных объявлений по телефону: (718) 934-7733
По всем вопросам размещения баннерной рекламы и информации на сайте обращайтесь на e-mail: rusrekadm@gmail.com
Copyright © 2019 Russ Rek, Inc. All rights reserved