Баннер

Условия есть у всех

E-mail Печать
(0 голоса, среднее 0 из 5)
Share

State-6Нельзя сказать, что покупка или продажа недвижимости — легкая задача, тем более что свои особенности есть во всех районах Нью-Йорка. Главным же обстоятельством является наличие жесткой конкуренции среди как продавцов, так и покупателей.

Тем не менее, анализ, проведенный старшим экономистом сайта Street Easy Грантом Лонгом, показал, что больше всего возможностей «сбить» цену у тех, кто ориентируется на Манхэттен, в то время как в остальных боро преимущество на стороне продавцов. Чтобы установить это, он выяснил, как быстро удается реализовать дом в том или ином районе, а также как часто и насколько существенно приходится снижать цены.
Поскольку самая дорогая недвижимость расположена в Манхэттене, там выше вероятность того, что покупателям пойдут навстречу. Наилучшие условия для них вот уже второй год подряд сложились в мидтауне — там треть объектов была реализована за цену, которая оказалась меньше запрашиваемой. В целом же в первой десятке за пределами Манхэттена расположены лишь два — это бруклинский Dumbo и Long Island City (Квинс), причем в последнем дома наиболее дешевые — медианный показатель в 2017 году составил 1,1 миллиона.
Чем ниже цена, тем меньше шансов добиться ее дальнейшего сокращения. Но, впрочем, Лонг призвал не отчаиваться тех, у кого нет 1 миллиона долларов, поскольку более 9 тысяч домов, выставленных на продажу в 2017 году, были оценены в 500 тысяч или меньшую сумму. Но доступное жилье пользуется максимальным спросом и поэтому меньше всего задерживается на рынке.
В свою очередь продавцы «правят бал» во внешних боро. Наилучшие условия для них (как по возможности удерживать цену, так и по скорости заключения сделки) сложились в районе Flushing (Квинс), а в целом в «топ-10» вошли 6 представителей Квинса и 4 — Бруклина. Там поиск нового владельца длится менее 65 дней, в то время как в районах, где больше возможностей у покупателей, этот показатель составляет как минимум 84 дня. Если же говорить обо всем городе, то, как подчеркнул Лонг, главными тенденциями являются высокая конкуренция и динамичность. Так что тем, кто подыскивает доступную недвижимость, стоит принимать решение быстрее, нежели тем, кто хочет приобрести жилье класса «люкс».

 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Баннер

Отзывы

    СЛУШАТЬ СЕЙЧАС
    MP3 128kbps AAC 64kbps AAC 40kbps
    Читайте газету "Русская Реклама" в электронном формате.
    Читайте свежий номер газеты
    Обновляется каждый понедельник.

    Популярные объявления


    2699 Coney Island Ave., Brooklyn, New York 11235. Тел.: (718) 769-3000, факс: (718) 769-4700, e-mail: rusrekadm@gmail.com
    Круглосуточный прием бесплатных объявлений по телефону: (718) 934-7733
    По всем вопросам размещения баннерной рекламы и информации на сайте обращайтесь на e-mail: rusrekadm@gmail.com
    Copyright © 2018 Russ Rek, Inc. All rights reserved

    FireFox Рекомендуем для быстрого и удобного просмотра портала www.rusrek.com Скачать бесплатно