Баннер
Home Нью-Йорк Нью-Йорк – штат и город Расходы только возрастут

Расходы только возрастут

E-mail Печать
(1 голос, среднее 1.00 из 5)
Share

State 4Как предупредили эксперты некоммерческой Regional Plan Association, убытки, которые придется нести в случае, если муниципальное жилье придет в непригодное для жизни состояние, будут столь же велики, как и затраты на ремонт имеющихся комплексов. «Они являются не историческими реликвиями, а частью жизненно важной инфраструктуры города», — подчеркнул глава этой организации Том Райт.


Анализ был проведен, исходя из наиболее пессимистичного сценария, при котором непригодными для проживания стали бы треть квартир, находящихся в ведении New York City Housing Authority. И поскольку средний доход семей, обитающих в муниципальных комплексах, составляет 25 тысяч долларов в год и слишком мал, чтобы они могли позволить себе аренду жилья по рыночным расценкам, при подобном развитии событий городская администрация просто не сумела бы предоставить собственную крышу над головой всем желающим. Размещение же всех таких людей в приютах потребовало бы дополнительных расходов в размере 3 миллиардов долларов в год. Для сравнения, в настоящее время общая стоимость ремонта, в котором нуждаются комплексы NYCHA, по последним оценкам, через 20 лет достигнет 45,2 миллиарда долларов.
Альтернативный вариант заключается в предоставлении новых квартир тем, кто ранее вынужден был выехать. Но и в этом случае мэрии пришлось бы нести затраты на предоставление субсидий, в то время как количество «очередников», имеющих право на подобную помощь, только увеличивалось бы. Можно предположить, что такие люди стали бы искать работу и доступное жилье в других регионах страны, и выезд даже 20 тысяч человек обернулся бы для местной экономики сокращением прибыли на 1 миллиард долларов, и еще столько же было бы потрачено из городского бюджета на расселение оставшихся в приютах.
Стоит отметить и тот факт, что среди жильцов государственных комплексов доля работающих, как и в целом по городу, составляет 60%. В основном эти люди трудоустроены в сферах медицинского обслуживания, розничной торговли и индустрии гостеприимства. И учитывая, что фонд NYCHA является не только крупнейшим источником доступной недвижимости в городе (176 тысяч квартир в которых проживают от более чем 400 до примерно 600 тысяч человек), но и имеет собственную инфраструктуру, в том числе зоны общего пользования, центры для пожилых и спортивные площадки, его упадок негативно скажется на местных экономике, рынке недвижимости и культурной жизни.
Только первоочередные затраты на ремонт комплексов оцениваются в 31,8 миллиарда долларов, и ранее мэрия обнародовала план, согласно которому предоставит 24 миллиарда, или в 3 раза больше, нежели собиралась изначально. Но необходимо учитывать, что около 7 тысяч квартир находятся в настолько плохом состоянии, что их приведение в порядок признано экономически нецелесообразным. И таких объектов может стать еще на десятки тысяч больше, если затягивать с проведением ремонта, затраты на который тем временем будут только расти. Так что, как говорится, отступать дальше некуда…

 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Баннер
СЛУШАТЬ СЕЙЧАС
MP3 128kbps AAC 64kbps AAC 40kbps
Читайте газету "Русская Реклама" в электронном формате.
Читайте свежий номер газеты
Обновляется каждый понедельник.

Бизнес Блоги



2699 Coney Island Ave., Brooklyn, New York 11235. Тел.: (718) 769-3000, факс: (718) 769-4700, e-mail: rusrekadm@gmail.com
Круглосуточный прием бесплатных объявлений по телефону: (718) 934-7733
По всем вопросам размещения баннерной рекламы и информации на сайте обращайтесь на e-mail: rusrekadm@gmail.com
Copyright © 2019 Russ Rek, Inc. All rights reserved