Баннер
Home Нью-Йорк Нью-Йорк – штат и город Закон защитит неплательщиков?

Закон защитит неплательщиков?

E-mail Печать
(0 голоса, среднее 0 из 5)
Share

Living 4Серьезные возражение и беспокойство у владельцев домов, где помещения сданы под художественные мастерские или коммерческую деятельность, вызвал новый билль, внесенный на рассмотрение Сената штата.


Ныне действующий Loft Law разрешает перестройку таких объектов в жилые, однако при соблюдении условий, согласно которым арендаторы получают возможность оставаться, но не платить. Закон был принят в 1980-е годы, чтобы предотвратить выселение художников, которые обосновались в районах SoHo и TriBeCa задолго до того, как те начали считаться престижными.
В 2010 году, в соответствии с законом, было разрешено перестроить примерно 300 таких объектов. Однако билль, разработанный сенатором Джулией Салазар и делегатом Ассамблеи Деборой Глик, предусматривает дополнительные требования для проведения аналогичных работ там, где в 2015-2016 году уже имелись художественные студии. В первую очередь речь идет о Бруклине, Квинсе и Южном Бронксе, которые в последнее время пользуются у богемы особой популярностью.
Проблема заключается в том, что владелец должен разработать план перестройки и доказать, что он соответствует нормам, предъявляемым к жилым объектам. Но для этого необходимо провести техническую экспертизу в каждом из помещений, а арендатор может попросту туда не впустить и даже отказаться оплачивать свое дальнейшее пребывание, поскольку будет отсутствовать сертификат о соответствии нормативам.
Как отметил адвокат Джейсон Фрош из фирмы Borah Goldstein, уже представлявший интересы нескольких домовладельцев, разбирательство может затянуться на годы. И, соответственно, еще на более длительный срок затормозится развитие рынка жилой недвижимости, несмотря на ее острую нехватку. Вряд ли от этого в проигрыше останутся одни лишь арендодатели…

 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Баннер
СЛУШАТЬ СЕЙЧАС
MP3 128kbps AAC 64kbps AAC 40kbps
Читайте газету "Русская Реклама" в электронном формате.
Читайте свежий номер газеты
Обновляется каждый понедельник.

2699 Coney Island Ave., Brooklyn, New York 11235. Тел.: (718) 769-3000, факс: (718) 769-4700, e-mail: rusrekadm@gmail.com
Круглосуточный прием бесплатных объявлений по телефону: (718) 934-7733
По всем вопросам размещения баннерной рекламы и информации на сайте обращайтесь на e-mail: rusrekadm@gmail.com
Copyright © 2019 Russ Rek, Inc. All rights reserved