Баннер
Home Нью-Йорк Нью-Йорк – штат и город Нет повода для спешки

Нет повода для спешки

E-mail Печать
(0 голоса, среднее 0 из 5)
Share

Living 2Первые 3 месяца 2019 года стали шестым подряд кварталом, когда на рынке недвижимости Манхэттена объем продаж только уменьшался, несмотря на снижение цен (в среднем на 6,9%).


Как подчеркнул Джонатан Миллер, глава Miller Samuel, это свидетельствует о том, что продавцы пока не понимают, что нынешний уровень цен, несмотря на уступки с их стороны, все еще остается слишком высоким. Активность не повысилась, несмотря и на сокращение процентной ставки по мортгиджам, и не исключено, что покупатели решили повременить еще и из-за изменения налоговых правил, сокративших сумму вычета местных налогов. А кроме того, им нет смысла торопиться, поскольку появляется все больше новых объектов, что может привести к еще более значительному удешевлению недвижимости.
В конце I квартала в Манхэттене оставались вакантными 6673 объекта — на 8,9% больше, нежели годом ранее. За этот период ровно на 1 месяц — до 9,4 месяца — увеличился срок, который требуется, чтобы распродать их, учитывая текущий уровень спроса. В частности, по данным Corcoran Group, в Верхнем Вестсайде запас жилья за год увеличился на 12%, в Верхнем Вестсайде — на 6%, а снижение на 15% наблюдалось в большей части мидтауна и части боро, куда входят Financial District и Battery Park City.
По мнению Памелы Либман, главы Corcoran, в настоящее время на приобретение жилья в Манхэттене решаются только те, кому это действительно нужно в связи, к примеру, с увеличением семьи. Остальные же испытывают неуверенность, причем связанную как с экономическими, так и с политическими событиями, причем наблюдается такое отношение не только в Нью-Йорке, но и в масштабах штата и всей страны.
Весной, как предположил Стивен Джеймс, главный управляющий городского отделения Douglas Elliman, активность покупателей, скорее всего, традиционно возрастет, но вряд ли будет рекордной. И тем, кто рассчитывает заключить выгодную для себя сделку, следует учесть подобную перспективу — ведь больше шансов на то, что продавцы охотнее пойдут на уступки.

 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Баннер
СЛУШАТЬ СЕЙЧАС
MP3 128kbps AAC 64kbps AAC 40kbps
Читайте газету "Русская Реклама" в электронном формате.
Читайте свежий номер газеты
Обновляется каждый понедельник.

2699 Coney Island Ave., Brooklyn, New York 11235. Тел.: (718) 769-3000, факс: (718) 769-4700, e-mail: rusrekadm@gmail.com
Круглосуточный прием бесплатных объявлений по телефону: (718) 934-7733
По всем вопросам размещения баннерной рекламы и информации на сайте обращайтесь на e-mail: rusrekadm@gmail.com
Copyright © 2019 Russ Rek, Inc. All rights reserved