Баннер
Home Нью-Йорк Нью-Йорк – штат и город В Бруклине появится гигант

В Бруклине появится гигант

E-mail Печать
(0 голоса, среднее 0 из 5)
Share

Living 1Девелоперу Майклу Стерну удалось заключить договор о предоставлении кредита в $664,1 млн с компаниями Otera Capital и Silverstein Capital, благодаря чему ему удастся построить 9 DeKalb Avenue — самое высокое здание Бруклина.


Жилой комплекс, возведение которого планируется начать уже летом и завершить в 2022 году, будет расположен в даунтауне, его высота составит 1066 футов. Пока рекорд — 720 футов — принадлежит Brooklyn Point, строительство которого всего в квартале от новой площадки осуществляет компания Extell Development.
В комплексе Стерна, разработкой которого занималась фирма SHoP Architects, планируется расположить около 425 сдаваемых в аренду квартир, для 30% из которых ставка будет ниже рыночной. Кроме того, еще 150 квартир в кондоминиуме можно будет приобрести, а торговая площадь составит 120 тысяч квадратных футов.
По словам Стерна, его JDS Development Group решила привлечь дополнительные средства для реализации проекта, когда была разработана федеральная программа, предусматривающая налоговые льготы для тех, кто строил жилье в районах с низким доходом населения.
Сам он всего за несколько лет стал одним из самых известных девелоперов Нью-Йорка — в частности, строит кондоминиум высотой 1 тысяча 431 фут в мидтауне Манхэттена, а также еще несколько комплексов. А с недавних пор вместе с инвестиционной фирмой Arkhouse Partners Стерн создал совместное предприятие, которое будет развивать рынок недвижимости там, где за это полагаются федеральные налоговые льготы.
Тем не менее, даже ему потребовался год, чтобы договориться об условиях кредита. Отчасти это связано со сложностью проекта — высотка «вырастет» из здания бывшего банка, а располагающийся там ныне арендодатель только в прошлом году согласился освободить помещения. Кроме того, многие банки скептически относятся к перспективам рынка недвижимости класса «люкс».
JDC и Chetrit Group на партнерских условиях завершили сделку по приобретению участка с мая 2014 года по декабрь 2015-го и изначально финансировали проект за счет кредита, предоставленного Kushner Cos. и Fortress Investment Group. В 2017 году с помощью ссуды от Bank OZK и Melody Capital Management было проведено перекредитование, а в 2018-м средства, которые предстояло вернуть Melody, выкупила фирма Madison Realty Capital. Стерн воспользовался предоставленным ему временем, чтобы продолжить переговоры о выделении средств непосредственно на строительство, а также выкупил долю Chetrit.

 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Баннер
СЛУШАТЬ СЕЙЧАС
MP3 128kbps AAC 64kbps AAC 40kbps
Читайте газету "Русская Реклама" в электронном формате.
Читайте свежий номер газеты
Обновляется каждый понедельник.

2699 Coney Island Ave., Brooklyn, New York 11235. Тел.: (718) 769-3000, факс: (718) 769-4700, e-mail: rusrekadm@gmail.com
Круглосуточный прием бесплатных объявлений по телефону: (718) 934-7733
По всем вопросам размещения баннерной рекламы и информации на сайте обращайтесь на e-mail: rusrekadm@gmail.com
Copyright © 2019 Russ Rek, Inc. All rights reserved