В этом уверены некоторые эксперты, которые отметили, что налоговая реформа, предпринятая республиканцами, приведет к отмене разработанных еще десятилетия назад льгот, призванных сделать приобретение собственной недвижимости более привлекательным.

В частности, речь идет об увеличении почти вдвое размера стандартного вычета. Один этот шаг сделает менее выгодным сокращение облагаемого дохода за счет выплат по проценту на мортгидж, а ведь эта возможность нередко является ключевым фактором при принятии решения о покупке своего жилья, особенно в регионах, где оно дорогое. А ограничение вычета местных налогов 10 тысячами долларов неприятно ударит по домовладельцам, проживающим в штатах с высокими ставками.
В целом изменения в Налоговый кодекс, как полагает Эд Миллс, аналитик финансовой фирмы Raymond James & Associates, приведут к тому, что покупка жилья в плане получения льгот перестанет быть более выгодной, нежели аренда. В результате, по прогнозу Moody’s Analytics, реформа станет причиной того, что летом 2019 года цены на дома окажутся в целом по стране примерно на 4% ниже показателя, который был бы зафиксирован, если бы правила остались прежними, а в штатах с дорогой недвижимостью, таких, как Нью-Джерси, Нью-Йорк, Иллинойс и Пенсильвания, – на 10%. А эксперты сайта Zillow подсчитали, что количество тех, кто в сложившейся ситуации откажется от приобретения собственного жилья, сократится не менее чем на 23 миллиона человек. Кроме того, с 44% до 14% снизится доля домовладельцев, пользующихся вычетом процентных выплат по ипотечному кредиту.
Национальная ассоциация риэлторов, являющаяся одной из крупнейших и влиятельнейших лоббистских организаций в США, всеми силами боролась с внесением в текст законопроекта соответствующих пунктов, но так и не добилась успеха. И теперь, как считает Джерри Говард, глава Национальной ассоциации домостроителей, детализировать свои расходы, чтобы добиться максимального вычета, станут только владельцы наиболее дорогостоящей недвижимости. Время покажет, хорошо это или плохо…