Баннер
Home США Рынок недвижимости Покупатели взяли паузу

Покупатели взяли паузу

E-mail Печать
(0 голоса, среднее 0 из 5)
Share

nedv01После принятия закона о налоговой реформе, отменившего некоторые льготы, которыми пользовались домовладельцы, спрос на жилье в Манхэттене снизился. На протяжении 4 месяцев подряд количество договоров купли-продажи в этом боро росло, однако в декабре показатель сократился, причем реже стали приобретать квартиры как в новых кондоминиумах, так и в построенных ранее.

По данным Ноа Розенблатта, основателя сайта UrbanDigs, общее количество контрактов в этом месяце уменьшилось на 12% по сравнению с концом 2016 года. Правда, как утверждают брокеры, пока еще слишком рано судить, отразилась ли на активности покупателей налоговая реформа либо излишняя дороговизна жилья. Но, как полагает Розенблатт, все происходящее носит психологический характер: потенциальные домовладельцы пытаются определить, насколько больше налогов им придется платить в случае приобретения жилья, а его владельцы раздумывают над тем, не стоит ли снизить цены.
Реформа, с одной стороны, предусматривает снижение ставок, но, с другой, ограничивает 10 тысячами долларов сумму местных налогов (в том числе и на недвижимость), на которую можно сократить доход, облагаемый налогом федеральным. Кроме того, отныне можно вычитать процентные выплаты по мортгиджу, но только если его сумма составляет не 1 миллион долларов, как ранее, а лишь 750 тысяч. Таким образом, могут пострадать финансовые интересы жителей не только Нью-Йорка, но и других штатов с высокими налогами, в том числе Нью-Джерси, Массачусетса и Калифорнии.
Что касается Манхэттена, то уменьшение спроса, уже составившее в декабре 11%, может заставить снизить цены, прежде всего, на квартиры в новых кондоминиумах, поскольку на этом рынке конкуренция между строительными фирмами носит особо острый характер. А по мнению Леонарда Стейнберга, главы брокерской фирмы Compass, активность покупателей такого жилья может сократиться особо существенно, поскольку им, как правило, приходится платить значительно большие налоги, нежели тем, кто приобретает недвижимость в домах, построенных ранее. И вполне может сложиться такая ситуация, что быть домовладельцем станет попросту невыгодно.

 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Баннер
СЛУШАТЬ СЕЙЧАС
MP3 128kbps AAC 64kbps AAC 40kbps
Читайте газету "Русская Реклама" в электронном формате.
Читайте свежий номер газеты
Обновляется каждый понедельник.

2699 Coney Island Ave., Brooklyn, New York 11235. Тел.: (718) 769-3000, факс: (718) 769-4700, e-mail: [email protected]
Круглосуточный прием бесплатных объявлений по телефону: (718) 934-7733
По всем вопросам размещения баннерной рекламы и информации на сайте обращайтесь на e-mail: [email protected]
Copyright © 2018 Russ Rek, Inc. All rights reserved

FireFox Рекомендуем для быстрого и удобного просмотра портала www.rusrek.com Скачать бесплатно