Баннер
Home США Рынок недвижимости Покупатели потеряли интерес

Покупатели потеряли интерес

E-mail Печать
(0 голоса, среднее 0 из 5)
Share

ExistingНесмотря на снижение процентных ставок по мортгиджам и продолжающемуся развитию рынка труда, в марте спрос на ранее построенные дома сократился на 4,9% по сравнению с февралем – до 5,21 миллиона объектов в годовом исчислении. Кроме того, за год объем продаж уменьшился на 5,4%, причем снижение этого показателя наблюдается на протяжении 13 месяцев подряд.

Впрочем, как отметили в Национальной ассоциации риэлторов (NAR), в феврале рост спроса лишь немного недотянул до максимального за всю историю, так что рынок недвижимости в целом продолжает развитие. Но к результатам за март все же приковано особое внимание, поскольку с этого месяца начинается период повышенной активности, от которого может зависеть общий результат за год. И, как предположила Черил Янг, старший экономист сайта Trulia, не исключено, что спрос весной-летом окажется ниже ожидаемого.
На протяжении нескольких лет главные проблемы заключались в том, что недвижимость дорожала быстрее, нежели заработная плата, опережая при этом общий уровень инфляции, вследствие чего свое жилье становилось все менее доступным для тех, у кого его раньше не было. Свою роль также играло повышение процентных ставок по мортгиджам и нехватка вакантных объектов.
Однако в последние несколько месяцев все эти факторы стали менее выраженными. Так, медианная цена ранее построенного дома в марте составила 259,4 тысячи долларов, увеличившись за 12 месяцев на 3,8% – примерно вдвое меньше, нежели годом ранее. Кроме того, за год с 3,6 до 3,9 месяца увеличился показатель, отражающий количество домов, необходимых для полного удовлетворения текущего спроса,. А средняя ставка по мортгиджу с 30-летней рассрочкой, составлявшая осенью почти 5%, сократилась в конце марта, по данным компании Freddie Mac, до 4,17%.
Таким образом, есть основания полагать, что активность покупателей еще возрастет. А кроме того, статистика объема продаж отражает количество договоров, подписанных в предыдущие пару месяцев, так что, по мнению Лоуренса Юна, главного экономиста NAR, можно все же рассчитывать, что, в частности, снижение процентных ставок сыграет более положительную роль.
Эксперты также отмечают, что потенциальные покупатели охотнее проводят туры по предлагаемым к продаже объектам и в целом выражают больший оптимизм. Но вряд ли стоит рассчитывать на столь высокий рост активности, как в 2013 году, произошедший после резкого роста, а затем снижения процентных ставок.

 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Баннер
СЛУШАТЬ СЕЙЧАС
MP3 128kbps AAC 64kbps AAC 40kbps
Читайте газету "Русская Реклама" в электронном формате.
Читайте свежий номер газеты
Обновляется каждый понедельник.

2699 Coney Island Ave., Brooklyn, New York 11235. Тел.: (718) 769-3000, факс: (718) 769-4700, e-mail: rusrekadm@gmail.com
Круглосуточный прием бесплатных объявлений по телефону: (718) 934-7733
По всем вопросам размещения баннерной рекламы и информации на сайте обращайтесь на e-mail: rusrekadm@gmail.com
Copyright © 2019 Russ Rek, Inc. All rights reserved