Выгодна ли модернизация?

После принятия в августе 2022 года Inflation Reduction Act (IRA), а также ряда законов и указов, направленных на совершенствование энергетической инфраструктуры, популярность солнечных панелей резко возросла.

Перспектива получения крупного федерального налогового кредита привела к тому, что, по данным вашингтонской Solar Energy Industries Association, в последние 3 месяца 2022-го и первом полугодии 2023-го домовладельцы приобретали примерно вдвое больше таких систем, чем в среднем за любой квартал на протяжении предыдущего 5-летнего периода.
Тем не менее, даже налоговые льготы, благодаря которым стоимость панелей и услуг по их установке была снижена на 30%, системы остаются дорогими — по подсчетам торговой площадки EnergySage, они обходятся в среднем в 20 тысяч 650 долларов. К тому же следует принять во внимание и многие другие аспекты.
В первую очередь то, следует ли купить или арендовать панели, зависит от расходов на электричество, мощности системы, финансовой ситуации и желания владельца длительное время проживать в своем доме. Чтобы подсчитать средние месячные затраты, нужно суммировать данные за последний год и разделить на 12, а затем ввести получившуюся цифру и адрес в любой из онлайн-калькуляторов — например, на сайтах Google Project Sunroof, EnergySage или SolarReviews.
Определить площадь крыши, от которой будет зависеть общая мощность, можно с помощью таких инструментов, как Google Earth или Tesla Maps. Чем больше производительность системы, тем ниже стоимость электричества, но выиграть от этого смогут лишь те, кто в обозримом будущем не намерены продавать свое жилье, поскольку, по данным EnergySage, в среднем покрыть затраты за счет сокращения расходов удастся лишь через 8,7 года.
Как отметила Ана Альмерини, пресс-секретарь SolarReviews, крайне немаловажными факторами являются освещенность и состояние дома. Гарантия на солнечные панели составляет в среднем 25 лет, а на покрытие крыш — не более 30. Таким образом, если капитальный ремонт дома был произведен лет 10 назад, вначале следует установить новое покрытие, поскольку для его замены в будущем придется снимать панель, а это весьма недешево. Благо, строительные компании бесплатно осуществляют инспекцию и оценку подобных проектов. Но нужно будет также обратиться в муниципалитет или ассоциацию домовладельцев (если она создана), поскольку могут существовать ограничения на размер и тип панелей.
Следует также выяснить, сколько удастся сэкономить благодаря льготам. Наиболее важным является федеральный кредит, который можно получить до 2033, — он позволяет вычитать 30% стоимости системы и ее установки, а также произведенной электроэнергии из налогооблагаемой суммы. Кроме того, такую скидку предоставляют, независимо от размера затрат на модернизацию и доходов, и, наконец, собственные аналогичные программы действуют во многих городах и штатах, но их условия могут существенно различаться. А электропоставляющие компании во многих регионах платят за избыточную энергию, поступившую в сети общего профиля.
Интерес представляет и возможность взять панели в аренду — как правило, на 20-летний срок. Главное преимущество заключается в том, что не придется платить за их приобретение и установку, тогда как тарифы незамедлительно снизятся. Но важно учесть, что оборудование останется собственностью компании, как и объем электроэнергии, произведенной сверх потребленной клиентом. Последний, к тому же, не сможет претендовать на налоговые и другие льготы, а ежемесячные выплаты за аренду могут быть включены в сумму кредита, что приведет к повышению процентной ставки по другим ссудам.
В техническом плане, как предупредил Викрам Аггрвал, главный управляющий компании EnergySage, следует учесть, что мощность системы должна составлять не менее 400 ватт, а оптимальным является показатель в 420-440 ватт. Причина заключается в том, что производительность, по подсчетам Национальной лаборатории по возобновляемой энергии при Министерстве энергетики, снижается в среднем на 0,5% в год. Таким образом, за 25 лет действия стандартной гарантии она сократится со 100% до 87,5%.
При выборе варианта финансирования покупателям следует с настороженностью относиться к предложениям, поступающим от компаний, которые занимаются продажей и установкой панелей. Процентная ставка по их кредитам может быть заметно выше, а залог иногда составляет до 30% от стоимости системы. Поэтому, по мнению Гарретта Мендельсона, основателя и главного управляющего фирмы Solar Bootcamp из Пуэрто-Рико, разумнее воспользоваться какой-либо ссудой под залог стоимости дома (в частности, HELOC), тем более что правила позволяют вычитать выплаты из дохода, облагаемого федеральными налогами, если переход на собственную электрогенерацию привел к подорожанию недвижимости.
Подборка подготовлена по материалам журнала Consumer Reports