Арендаторы хотят ваучеры

За прошедшую неделю более полумиллиона арендаторов в Нью-Йорке подали заявки на включение в список ожидания на получение федерального ваучера на выбор жилья (Housing Choice Voucher), который в просторечии известен как Раздел 8 (Section 8).

"Если раньше это было неясно, то теперь должно быть ясно: к местному правительству есть огромная просьба - помочь арендаторам платить за доступное жилье" - об этом заявил Джей Мартин, занимающий должность исполнительного директора Программы улучшения общественного жилья (Community Housing Improvement Program).
Из многолетнего опыта работы этой организации известно, что федеральных ваучеров на выбор жилья никогда не будет достаточно для удовлетворения этого спроса. Вот почему город и штат разработали небольшие программы ваучеров, предназначенные для удовлетворения различных потребностей, такие, как ваучер для защиты семей от бездомности и выселения (Family Homelessness and Eviction Protection), который заменил множество предыдущих ваучерных программ.
Именно поэтому городу и штату следует расширять доступность ваучеров и стремиться к созданию универсальной программы ваучеров для удовлетворения потребностей. Одним из шагов в этом направлении могло бы стать принятие Программы ваучеров на доступ к жилью (Housing Access Voucher Program), которая распространяется по Олбани в течение последних нескольких лет.
"Наша организация - Программа улучшения жилищного фонда - в течение прошлого месяца напрямую беседовала с жителями Нью-Йорка об этой программе" - говорит Джей Мартин. - "Поощрять законодательный орган принять его и информировать арендаторов, как это может им помочь".
Реакция арендаторов должна была открыть политикам глаза. Тысячи арендаторов пишут в CHIP, чтобы спросить, чем "они могут помочь", чтобы политики их услышали, а также арендаторы делятся своими личными историями. Говорит Джей Мартин: "Пожилой человек рассказал нам, что находится в приюте в одном округе и хочет найти постоянное жилье по ваучеру в другом округе, но его не могут перевести. Ваучер HAVP подлежит передаче между округами, поэтому этот человек может искать постоянное жилье там, где он хочет жить".
Ветеран, у которого есть работа и арендуемое жилье, боится, что не сможет выплачивать арендную плату. HAVP ограничит сумму, которую этот человек платит за аренду, на уровне 30% от его дохода, а правительство покроет остальную часть, давая таким людям, как он душевное спокойствие.
Пожилая женщина, которая полагается на сына, заботящегося о ней, снимает спальню в доме на три семьи вместе с восемью другими людьми. Перенаселенность вредна для ее здоровья. Ваучер HAVP позволил бы ей переехать в небольшую студию или однокомнатную квартиру, которая лучше соответствовала бы ее потребностям.
Отец семьи написал в CHIP, желая помочь своей дочери, матери-одиночке, воспитывающей шестерых детей, и сказал, что такой ваучер, как HAVP или ваучер на выбор жилья, изменит жизнь их семьи.
В общей сложности более 1800 человек обратились в CHIP по электронной почте и в текстовых сообщениях, чтобы высказать свою поддержку в пользу расширения программы ваучеров и упрощения процесса их получения.
Программа HAVP способна сделать обе эти вещи. Она разработана по аналогии с федеральным ваучером на выбор жилья, что означает, что она будет работать аналогичным образом, иметь те же стандарты проверок и требовать от арендаторов той же информации.
Для владельцев оптимизация процесса подачи заявок и проверки жизненно важна для эксплуатации здания. Задержки в этом процессе приводят к тому, что квартиры остаются пустыми, а у владельца снижается операционный доход на содержание и необходимую модернизацию.
Расширение количества ваучеров также улучшит качество жилья. Квартиры должны быть проверены и приведены в соответствие с нормами, чтобы обеспечить их безопасность и чистоту. Многие из тех, кто связался с CHIP за последний месяц, поделились историями о том, как друзья или члены семьи жили в прекрасных квартирах, потому что им посчастливилось получить ваучеры.
"Совершенно очевидно, что лучший способ помочь арендаторам - это выслушать их. Они хотят больше ваучеров" - говорит Джей Мартин. - "Люди хотят, чтобы процесс работал лучше. Правительство должно отреагировать. Хорошим первым шагом было бы сделать принятие HAVP приоритетом в 2025 году".
Максим Гусев

Photo 234294268 © Renata Tyburczy | Dreamstime.com